如果你拥有房产并缴纳联邦所得税, 您可以从成本分离研究的结果中获益. 什么是成本隔离研究? 这篇文章解释了什么是成本隔离研究, 并总结了对业主的好处.
成本分离研究是由训练有素的专业人员进行的分析，以确定应归类为有形个人财产或土地改良的财产, 而不是超过27年折旧的不动产.5年或39年. 这使纳税人能够确定可以在5美元以上折旧的财产, 7, 或者用15年代替27年.5年或39年通常适用于房地产. 这种加速扣除导致大量的税收节省的好处.
成本分离研究适用于新获得的或建造的财产, 租赁的改进/临时舞台, 以及在前几年投入使用的财产(1986年以后). 前几年投入使用的财产, 美国国税局允许在第1年对在成本分离研究中确定的额外折旧扣除进行“追赶”扣除，这些折旧扣除是您在前几年有权获得但没有申请的. 这可以在学习的第一年节省大量的税收.
对有资格进行成本分离研究的财产的成本没有限制. 小型建筑的书房比大型建筑的书房带来的好处要少, 但可能仍然是有益的. 我们与几个365足彩外围网站app合作，提供成本隔离研究，包括汽车经销商, 银行, 商业及住宅物业业主, 医疗设施, 生产设施.
奖金折旧和第179条费用选举允许纳税人在20年或更短的恢复期内注销100%合格的有形财产. 因此, 5, 7, 在一项研究中确定的15年的房产可能有资格获得额外的折旧扣除，如果房产折旧超过27年，通常不会被确定.5年或39年. 2022年的这些税收激励措施使成本隔离研究对当前纳税年度更加有利，因为它适用于新建和现有房产. 类似的税收优惠也适用于2008-2021纳税年度投入使用的房产. 2022年之后, 奖金折旧开始逐步取消, 符合条件的房产将在2023年获得80%的奖金扣除，并在2023年之后每年减少20%，直到2027年日落.
多顿院长最近的一项成本隔离研究是在13美元的基础上进行的.2021年购买了500万美元的零售购物中心. 这项研究在第一年就节省了1168876美元的税收. 加速扣除的现值(以7%折现)超过722,032美元. 本研究的投资回报率为95.5 to 1.
迪恩·多顿聘请了一家位于印第安纳波利斯的工程公司，为我们的客户提供成本隔离研究. 该工程公司进行的研究符合美国国税局发布的成本分离审计技术指南. 他们已经审查了超过3美元.80亿美元的资产，增加了超过3亿美元的现金流. 他们成功地捍卫了国税局提出的所有挑战.
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